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胜诉公告︱房子被认定违建，起诉获法院撤销判违法

在拆迁过程中，收到《责令改正违法（违规）行为通知书》《行政强制拆除决定书》，房屋被认定违建，该如何通过法律救济自己的权利？当然是通过提起行政诉讼来撤销这两份文件。如果文件被顺利撤销，那么房屋就不是违建，也就不会被强拆。

如果还没来得及起诉房子就已经被拆除，又怎么办的？这时候依然可以起诉撤销这些文件。但是由于房子已经被拆，法院就会判决文件违法。

今天这个案例中，光判决认定违建的文件违法还不行，通常还会去争取法院判决强拆行为违法，为后续申请赔偿获得支撑和依据。对于法律维权来说，每一个法律程序都不是白白提起的，通过它们要么赢得协商谈判的时间，要么获得更有利的法律支撑。

案情简介

全女士和陈先生是广东湛江某区某街道的居民，在该街道辖区内拥有合法房屋一处。

2018年8月，区政府发布《关于XX新建工程项目建设用地（回收）有土地及拆迁的通告》，将全女士和陈先生的房屋纳入征拆范围内。

因与街道办就征收补偿问题没有达成协议，2019年12月，全女士和陈先生收到城管执法局作出的《行政强制拆除决定书》，房屋被认定为违法建筑。

2020年3月，区政府、城管执法局等工作人员将全女士和陈先生得房屋强制拆除。

全女士和陈先生不服强拆，于2020年5月向法院提起行政诉讼。

法院于2020年5月21日立案后，向被告送达了起诉状副本及应诉通知书，案件于2020年10月20日公开开庭审理。

庭审信息

案号：（2020）粤08行初63号

案由：全女士、陈先生诉区政府、街道办、城管执法局强拆违法案

审理法院：广东省湛江市中级人民法院

原告：广东湛江全女士、陈先生

被告：广东省湛江市某区人民政府（下称“区政府”），广东省湛江市某区城市管理和综合执法局（下称“城管执法局”）

诉求：确认被告强拆原告房屋的行为违法

代理律师：北京市盛廷律师事务所刘笑苗露宁

法院观点

本案属于规划行政强制纠纷。争议问题之一是涉案行政强制拆除行为是否合法。

《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项规定：“行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：（一）行政行为违法，但不具有撤销内容的：……”

本案中，案涉《责令改正违法（违规）行为通知书》《行政强制拆除决定书》均已被生效判决认定违法，应当予以撤销，只是由于房屋已经被实际拆除，没有可撤销内容而确认违法。

因此，该应当撤销的《责令改正违法（违规）行为通知书》《行政强制拆除决定书》均自始失去法律效力，所以据此作出的涉案行政强制拆除行为依据不足，但因被诉行政强制拆除行为不具有可撤销内容，故本院确认被诉行政强制行为违法。

胜诉判决

综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款、第七十四条第二款第一项的规定，判决如下：

确认区政府和城管执法局于2020年3月对位于XX号房屋的行政强制拆除行为违法。