陕西咸阳农村拆迁案：街道办强拆村民房屋一审被判违法，不服上诉被驳回，盛廷胜诉!

违法强拆到底哪里违法？你要知道可能有实体和程序两个层面的违法：

在实体上，征收方在作出房屋拆除行为时违背了“先补偿、后拆除”的原则，在双方未达成补偿协议、未作补偿决定或已经获得实际补偿的情况下即将房屋拆除，侵害了被征收人的相应权利。

在程序上，征收方在作出强制拆除行为之前，未向被征收人作出书面催告，未证明听取了被征收人的陈述和申辩，未告知被征收人具有申请行政复议和提起诉讼的相应权利，违反了强制执行方面的程序性法律规定。

今天这个案例中，补偿未谈拢，街道办强拆村民房屋，一二审都被法院判决违法！

案情简介

舒女士是陕西咸阳某村的村民，在该村有房屋用于居住。

2017年以来，舒女士得知自己的房屋被列入征收拆迁范围，但一直没有与相关部门就拆迁补偿事宜达成一致，没有签订安置补偿协议。

2019年12月，街道办组织人员、动用挖掘机将舒女士的房屋强行拆除，舒女士立即报警，其后警察告知该拆除行为系政府拆迁无法立案。

舒女士认为街道办的拆除行为导致自己屋内财产被掩埋、损毁，给自己造成了严重的经济损失和精神损害。

2020年6月，舒女士向法院提起行政诉讼，请求确认街道办强拆行为违法，一审获得胜诉。（链接到这一期胜诉公告）

被告街道办不服一审判决，提起上诉。二审舒女士再获胜诉。

 

庭审信息

 

案号：（2021）陕71行终218号

案由：舒女士诉某街道办行政强制案

审理法院：西安铁路运输中级法院

上诉人（原审被告）：陕西省咸阳市某区某街道办事处（下称“街道办”）

被上诉人（原审原告）：陕西咸阳舒女士

代理律师：北京市盛廷律师事务所 兰希飞
 

法院观点

 

本案的争议焦点问题之一是：涉案房屋拆除行为是否合法。

在实体上，街道办在作出涉案房屋拆除行为时违背了“先补偿、后拆除”的原则，在双方未达成补偿协议、未作补偿决定或已经获得实际补偿的情况下即将房屋拆除，侵害了被征收人的相应权利。

在程序上，街道办在作出涉案强制拆除行为之前，未向被征收人作出书面催告，未证明听取了被征收人的陈述和申辩，未告知被征收人具有申请行政复议和提起诉讼的相应权利，违反了强制执行方面的程序性法律规定。

由于涉案房屋强制拆除行为不具备可撤销内容，故应依法予以确认违法。

综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持；上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。


胜诉判决

综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

胜诉意义：

维权的目的是保障自己的合法权益不受侵害。法院判决征收部门强拆房屋违法，就是对被拆迁人法律维权的肯定与支持！确认违法是维权迈出的关键一步，后续无论是与征收部门协商谈判达成满意的补偿安置协议也好，还是申请国家赔偿也好，都有了有力的法律依据。

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