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陕西西安房屋强拆案：街道办强拆被判违法，不服上诉被驳回，盛廷律师再胜诉！

在征地拆迁过程中，老百姓的房屋如果被强拆，拆迁方会给出很多看似很合法的理由，比如，说村民的房屋违反了“一户一宅”规定；比如说，强拆是属于村集体收回不合法的宅基地等等。老百姓听到拆迁方的这些各种各样的说法，真的就是很疑惑，很懵，总觉得哪里没对，但是有说不出个所以然。这个时候，作为普通人，紧紧地抓住自己的直觉，绝对没错。老百姓与政府信息不对称，很多法律规定和大道理，自然是没有拆迁方知道的多，但是，再冠冕堂皇的一套套说法，都抵不过一个朴素的原理：老百姓的合法财产权益不能被侵害。今天这个案例中，街道办违法强拆，被法院判决违法后还不服，提出各种理由，都再次被法院驳回。

案情简介

汪女士是陕西咸阳某村村民，其户籍登记在村里。2017年11月，区管委会印发《关于XX村搬迁安置工作的通告》，该通告告知，XX村搬迁安置工作由土地储备中心牵头负责，由某街道办事处组织实施；同月，土地储备中心印发《XX村搬迁安置实施方案》，汪女士的房屋在搬迁安置项目范围内。2019年12月，由于汪女士并未与拆迁方就补偿事宜达成一致意见，街道办委托拆迁公司拆除了汪女士的房屋。为此，汪女士提起行政诉讼，请求确认街道办强拆违法，并获得胜诉。街道办不服判决，提起上诉，盛廷专业拆迁律师代理汪女士应诉。

庭审信息

案号：（2021）陕71行终514号
案由：汪女士诉某区某街道办行政强制案
审理法院：西安铁路运输中级法院
上诉人（原审被告）：陕西省咸阳市某区某街道办事处（下称“街道办”）
被上诉人（原审原告）：陕西省咸阳市汪女士
代理律师：北京市盛廷律师事务所兰希飞

法院观点

本案争议焦点之一为被诉强制拆除行为是否合法。被上诉人对于涉案房屋享有合法权益，上诉人在未完成安置补偿工作的情况下拆除被上诉人房屋，违反了“先补偿后拆迁”原则。即使涉案房屋违反“一户一宅”的规定，涉案房屋所占宅基地应由村集体收回，即使被上诉人不予配合，村委会也没有强行收回宅基地的法律依据。因此，上诉人主张涉案宅基地及房屋系村委会收回后交由其拆除，其不属于强制拆除的理由不能成立。

胜诉判决

依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

胜诉意义

维权的目的是保障自己的合法权益不受侵害。法院判决征收部门强拆房屋违法，就是对被拆迁人法律维权的肯定与支持！确认违法是维权迈出的关键一步，后续无论是与征收部门协商谈判达成满意的补偿安置协议也好，还是申请国家赔偿也好，都有了有力的法律依据。

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陕西西安房屋强拆案：街道办强拆被判违法，不服上诉被驳回， 盛廷律师再胜诉！

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