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案件介入公告 | 当年是招商引资建生态园，今日却被强拆，只因被卫片拍到就成违建？

2016年，张先生被烟台市某市文旅局招商引资项目吸引，建设了旅游生态园并办理营业执照合法经营。而如今，生态园被当作违建，在没有任何书面告知的情况下遭遇强拆。

张先生告诉盛廷律师：“当时建生态园，配套了餐饮大厅、看护房、水上乐园、休闲木屋、滑道游玩等设施，文旅局或财政局把补贴款打到公司账户上，政府每年都来视察审核建设项目进度。”

2018年，国土局和街道办告知张先生：航拍拍到了生态园的餐饮大厅、休闲木屋和娱乐场地，正所谓“卫片一拍就是违建”在没有下达任何违建认定文件的情况下，街道办安排人员进行强拆，被拆除建筑总投入在300多万元左右，张先生损失惨重。

为安抚张先生，工作人员口头承诺以后会给补偿或是补贴扶持，然而口头承诺沦为空谈，至今未落实一分。

2023年10月，政府又以“航拍拍到即违建”为由，把园区内的露营帐篷及休闲亭子、索道项目设施（包括上面的固定亭子）、木屋、石头房屋，在没有任何书面告知的情况下直接拆除了，被拆除的设施总投入在120万左右，张先生再次眼睁睁看他的心血打了水漂，苦不堪言。

“他们说先拆除再给补偿给安置，但至今未给安置补偿。各类设施被陆续拆除后，生态园也无法经营了。我跟镇里书记、镇长都沟通过要求进行处理，要求给出明确的补偿，但他们总是推来推去，没有实质性地解决我的问题。

当年是招商引资座上宾，今日沦为被强拆人，如此大的落差让人感到心灰意冷。张先生找到盛廷律师团队，希望专业律师介入，帮其通过法律程序维护合法权益。

因招商引资而来企业与一般情况下的未批先建有本质区别。招商引资行为本身就是行政机关侧面认可土地和建筑合法性的行为，当初招商方所表现出的积极态度，就是已经认可土地和建筑合法性的基础。

所以招商引资而来的企业是比较特殊的，不能单纯地一刀切为违章建筑，更不能以航拍拍到为由就直接拆除。根据最高法和各地相关案例可知，行政机关在行政执法过程中，既要维护社会公共利益，纠正违法行为；也要提升政府公信力，充分考虑行政相对人的合理诉求，保护其正当的信赖利益。

盛廷律师团队接受张先生委托，将根据其实际情况制定合适承办方案，以掌握的专业法律知识和丰富案件承办经验帮助当事人通过法律程序维护合法权益，尽职尽责不负所托。

如果您有征地拆迁相关问题需要咨询解决，可以拨打上方联系电话010-60646818直接免费咨询，或者点击下方“免费咨询”一对一咨询。

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