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2023年盛在研讨|职工拥有公司的住房证但没有进行房改，公司破产后公司名下土地被自然资源部门收储，职工房屋没有得到安置补偿情况下就被强拆，如何维权

2023-11-06 来源：

(盛在研讨2023年第13期）

2023年10月17日，北京市盛廷律师事务所在盛在研讨会议室召开了2023年第十三期专题研讨会。研讨会围绕“职工拥有公司的住房证但没有进行房改，公司破产后公司名下土地被自然资源部门收储，职工房屋没有得到安置补偿情况下就被强拆，如何维权”展开。

职工基于职工身份应当享受分房的资格但未分到住房，后被允许住到了公司的办公楼中，并办理了住房证，但没有进行房改。在遇到征收或者土地收储的过程中，征收单位或者公司会以被征收人未取得合法产权证明为由，不按照法定的补偿标准进行补偿。鉴于本次案件人数众多、案情复杂，承办律师对此次研讨非常重视，于研讨前做了充分的材料准备工作，并和承办过此类案件的律师提前交流了案件的疑点、难点。

本次研讨会盛廷律师事务所主任毕文强律师、潘金忠律师等多位经验丰富的专业律师及项目团队成员通过线上线下的方式全程参与了研讨，并经与委托人沟通，委托人线上参与了本次研讨并就事实问题参与了讨论。

研讨会开始后，主要承办人赵志威律师首先进行了案情陈述：委托人是公司的职工，在公司分房时均没有分到住房，但被允许住在了公司办公楼的三、四层，办理了住房证但是没有进行房改。

2020年因公司破产，公司名下所有土地由自然资源和规划局收储，房屋在2021年的8月份被强制拆除。盛廷律所接案以后，从当事人的诉求出发启动了要求相关单位履行安置补偿职责的诉讼，经一审、二审及再审，法院均以当事人非案涉房屋的所有权人为由驳回了委托人的起诉，现因安置补偿的问题迟迟得不到解决，委托人对于房屋享有的合法的使用权属于持续被侵害的状态。

接下来，主任律师毕文强以及盛廷律所多位律师及助理就本案想要了解的事情进行了补充发问，紧接着赵志威律师将案件目前存在的焦点问题和难点问题进行了逐一介绍。各位律师对案件的事实问题向当事人进行了解沟通，厘清了案涉房屋从建造到被强拆的情况。

案件事实厘清之后，律师对案件进行了激烈的讨论，各位律师和助理对案件接下来的承办发表观点后对案件的进一步承办方案达成了初步共识，由盛廷律所主任毕文强律师进行了总结，提出了具体的承办思路：

第一，继续通过信息公开或者律师调查取证的方式向相关部门核实公司破产的实际情况；

第二，通过调查取证的方式核实案涉房屋所有权的归属；

第三，启动抗诉，要求检查部门对此案进行检查监督。

案件研讨会最后，盛廷律师事务所主任毕文强律师对本次研讨会做了总结，在总结中，毕文强律师强调：律师在承办案件的过程中一定要会提出问题，抓住案件的核心；要会分析案件的法律关系并归纳案件的争议焦点；要会制定案件的承办策略并灵活落实，根据案件的不同进展和突发情况及时的修改和调整承办思路。

最终，本次案件研讨会圆满结束。

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